在美大学生小记者精选 纽约租房二三事六个彩开

更新时间:2019-10-03

  《大学生小记者在美学习生活随笔》,是纳赛尔在美就读学生自创的学习与生活杂志,大学生小记者原创的精彩文章与摄影作品,告诉你精彩、真实的美国校园生活!

  高中毕业于Benilde-St.Margaret’s High School,现就读于纽约大学,政治科学专业。六个彩开奖结果直播,作为小记者的这两年,我像一个远行的游子,走出亚洲,来到北美,期间也曾短暂地在南美和非洲停留,定期写信回家,用文字和摄影记录我的见闻。离开了明尼苏达的漫长寒夜和风雪,我知道我不用再在雪夜里穿着单薄的西装奔赴模拟法庭了,而东海岸的脾性一时还捉摸不透,相机定格捕捉住第一片飘落的红叶,我为新的土地上可供探索的一切欢呼雀跃。

  我众多幻想中的一个就是住在曼哈顿的高层studio里,夜晚在落地窗前眺望万千灯火。不过我从没想过将它带到现实,因为我一向不喜欢纽约。事实上,过去的三年里我一直拼搏奋斗的目标是芝加哥。

  不过随着是西北大学的一纸拒信,我无奈地转学到了纽约,机缘巧合之下我的幻想竟有可能成真了。早在六月份,办完了转学手续的那一阵子,我就急急忙忙找起房子。那时候曼哈顿studio的均价还只有2500美金一个月,然而由于已经回国,新学校的I20还没有收到,没办法亲自去看房,租房的事情只好搁置到八月初。

  那个时候再上zillow,hotpads,或者房,曼哈顿的月租已经飙升到了三千美金一个月,光是看着这个数字就觉得肉痛,美国中介又不知怎么的统统爱答不理,十几封邮件发出去,回音寥寥。我苦笑着跟我妈开玩笑说:要不然我转回去吧。最后万般无奈之下我还是选择了最传统的方式:通过华人中介找房找室友。

  一开始我避开这条路,主要是各种国人坑国人的故事吓怕了。我朋友的朋友在旧金山找房,三个人交给“中介”七千美金,第二天对方就人间蒸发,几个人吃了个哑巴亏。但现在考虑到要找室友,与其在craiglist上冒险跟不知底细的外国人做室友,不如和同样是留学生的国人合租。

  我加了群,发现针对留学生的租房中介,手里的房源基本上都是各种豪华公寓,想省钱住便宜的townhouse是没什么戏了。

  首先要明确的是位置,这是最关键的:以学校为中心,决定好自己能接受的最长的通勤时间是多久,在谷歌地图上画一个圆出来。以纽约大学为例,我上的课都在华盛顿广场校区,范围是离这里地铁二十分钟以下的地方。二十分钟通勤虽然看着很近,但考虑到走到教室的时间,等地铁的时间,以及偶尔地铁改线的情况,实际的出门时间要比上课时间提前四十分钟才比较保险。再来考虑生活圈:周围有没有餐馆?超市?有几条地铁?周围安全吗?(治安的问题可以上谷歌搜crime map,个人经验而言曼哈顿总体都比较安全,24小时有警察巡逻)

  这样一来曼哈顿上城的房源便统统不用考虑了,那边虽然有大片宁静的住宅区,离中央公园又近,但餐馆都是精致昂贵的西式fine dining,虽然有中餐,但也不如下城的好吃。住在学校附近的朋友们其实是最快乐的,离苏活,东村,中国城,小意大利等等都非常近,课余生活格外丰富多彩。我现在住的地方相比之下就比较偏远,最近的只有韩国城。不过由于交通便利,不管是去东村吃饭,还是去林肯中心看戏,都不算麻烦。

  之后就要考虑房子本身,需不需要有健身房?空调和暖气?房租里包煤气费和电费吗?有自己的洗衣机还是要用公共的?让不让养宠物?房子的朝向是哪里?(朝西的房子比较晒,夏天难免多花电费;朝北和对着其他大楼的房子又晒不到阳光,冬天容易抑郁)

  实地看房的时候要检查隔音,排水,最好早上上学的时候在附近转一圈,下午下课的时候转一圈,晚上再路过看看是否感觉安全。都确认妥当之后再填申请。我在国内的时候看上一个房子,中介居然要求我把申请费100刀直接chase转给她,学弟学妹们遇到这种一定要掉头就跑。相对正规的一点的会让你在第三方网站上填申请,申请费也是在网站上支付,而不会要求打给个人。

  不过即使我多加小心,最后也还是在办担保手续的时候险些踩坑。在美国没有亲戚,又找不到合适的担保人的留学生,需要找担保公司做担保才可以租房。中介推荐了一家担保公司给我和我的室友们,我们填完材料,才得知居然需要为担保费再交两个月押金给担保公司,同时签租房合同的时候也要交一个月押金给大楼。如果想免掉给担保公司的两个月押金,就要提供月租75倍的存款证明。

  要注意:押金是一个很暧昧的词。虽然理论上来说,押金在退房之后是会退回来的,但实际上钱离了你的口袋,还是不是你的就不一定了。租户退房后业主拖欠押金的事在纽约屡见不鲜,更何况万一让他们挑出什么小毛病,他们就完全可以扣下这笔钱,到时候想要回来还要走诉讼程序。没法随时跑路的房地产公司尚且如此,一个虚无缥缈的第三方网站就更别说了。

  于是我和室友在一番研究之后选了另一个网站,不用两个月押金,不用财产证明,甚至可以免去交给大楼的押金,9月28日 成都成华区灯光球场约你《社区嘉年华管[2019-09-29],还可以月付。这个时候中介不知怎么的不情不愿起来,虽然明面上说让我们自己选择,但又拐弯抹角试图说服我们:“我们推荐这个担保公司可以打折,你选的那个更贵。”好像押金不是钱似的。再仔细问能不能免大楼押金,要不要财产证明,又一个两个都说不清楚,最后还是我整理出两家公司的差别,一一列出来,跟他们的组长确认,才确认换到我们选的这家担保公司。

  签完合同的那一刻我倒在床上,停止研发内燃机传闻惨遭戴姆对着天花板长啸:租房好麻烦,好想做个咸鱼啊!